普宁这个镇总体规划来了!将建设成为商贸型城镇
近来,普宁市南径镇总体规划(2016—2035)获普宁市人民政府正式批复,从总体规划的批复内容看,有一点值得注意,即南径镇将规划为以农贸出产加工、纺织印染工业为主导,以区域物流为特征的商贸型乡镇。具体内容如下:一、规划规划本次总体规划规划包含以下两个层次。1、镇域规划(即规划区):为南径镇行政鸿沟,面积为52.86平方公里,包含1个社区居委会和20个行政村;2、镇区规划:包含三个组团,共887.02公顷;其间,中心组团包含圩脚村、南径村、田南村、陇华村、白石村、大陇村、青洋村的部分行政辖区规划,面积约678.14公顷;纺织生态工业园组团包含平洋山村、碧屿村、青洋山村的部分行政辖区规划,面积约144.38公顷;东部工业组团包含龙门村的部分行政辖区规划,面积约64.5公顷。二、规划期限本规划的期限确定为:2016—2035年;其间近期:2016—2020年,远期2021—2035年。三、乡镇开展性质与战略1、乡镇性质:普宁东北部以农贸出产加工、纺织印染工业为主导,以区域物流为特征的商贸型乡镇。2、乡镇开展规划:(1)规划至2035年,南径镇镇域常住人口为18.3万人,镇域乡镇化率为60%,镇域乡镇人口为11.0万人;镇区常住人口10.4万人,镇区乡镇化率为85%,镇区乡镇人口为8.83万人。(2)规划至2035年,南径镇镇区乡镇建造用地7.5平方公里,人均建造用地操控在90平方米/人以内。3、乡镇开展战略:(1)区域和谐战略:加强同占陇、麒麟以及潮南区等周边乡镇在工业、交通、生态等方面的协作和谐,完成区域一起开展,进步普宁市东部地区的全体开展水平。(2)工业开展战略:依托要点途径带动工业晋级:依托纺织生态工业园,借机练江整治,打造纺织工业园区,将传统制造业全面入园,沙里淘金,向低污染、高效益的制造业和服务性制造业延伸;依托农副产品物流配送中心,开展商贸物流业,加强农副产品深加工环节;托揭惠高速出入口,打造工业物流园区,优化现有的工业类别、策划新式战略工业。完善工业链:延伸农业工业链,加强多途径融资,招引并培养农产品加工企业;依托“互联网+”,大力开展电子商务,带动传统农业、商贸业晋级换代,向现代农业、现代服务业开展。经过整合镇域的商业服务业根底和旅行资源,逐渐构建旅行、加工、商贸物流、购物一体的工业链体系。(3)交通开展战略:优化对外交通。规划占南路,进步与中心镇区的可达性;使用现状已建24米路途,延长到揭惠高速出入口,打通南径镇东西向对外交通。疏通内部路途。构建“两横四纵”的路途骨架网络,完善乡镇次干路和支路网,和谐与周边乡镇的交通联络,要点强化与占陇、麒麟镇的路途交通联接,构成合理完善的交通体系,服务当地开展。(4)空间格式优化战略:公共服务设备平等化。依照宜居城乡建造要求,完善公共服务设备建造,在数量和质量改进的根底上,采纳大会集、小涣散的布局方法,树立“镇区—中心村—底层村”的三级服务体系,完成均衡平等的城乡服务设备体系。构建生态的绿洲体系。科学划定空间操控分区,拟定分区空间操控办法,引导各类开发建造活动,完成对生态环境保护。构建特征公园体系,使用城市的山脉、河网、湿地、村落宗祠等要素,构建蓝脉、绿网相联接的绿洲体系。四、镇域镇村体系规划1、镇域工业开展规划:规划构成“六片区”的工业结构。镇区归纳服务片区:依托现有商贸根底,大力开展出产性服务业和日子性服务业,要点打造商业农贸,农田副产品深加工等。纺织生态工业园片区:坐落练江下流麒大公路占陇镇与南径镇接壤处以纺织服装制造业为主导,引导工业工业集聚开展。东部工业园片区:坐落南径镇东北侧、揭惠高速出入口处,以电子、塑料等为主导工业。山林游憩与生态保育片区:要点加强对水库上游生态林地的保育,一起恰当开展山林游憩旅行。西部农业出产开展片区:维育基本农田确保农业出产,一起结合特征村庄开展生态农业观光旅行。东部宜居片区:以村庄归纳整治为关键进步寓居质量。2、镇村等级结构:规划构成“镇区——中心村——底层村”三个等级的村镇体系。其间,规划镇区1个,包含中心组团、纺织生态工业园组团、东部工业组团;规划中心村3个;规划底层村12个。3、镇域路途交通规划:规划新增惠来县到揭阳市疏港铁路,南径镇段线路长约6.5公里。规划新增占南路,衔接南径镇与占陇镇,路途红线宽度30米。规划对各村庄到镇区的路途进行拓展改造,一起加强沿路美化景象建造以及安全防护设备建造,加强镇区与各中心村、底层村的经济日子联络,路途红线宽度操控在16-36米之间。五、镇区空间布局规划1、空间结构:规划南径镇构成“两心三轴五组团”的空间结构。其间,“两心”指区农副产品物流配送服务中心和坐落新式路和县道110接壤处的日子服务中心;“三轴”别离指依托县道110打造的乡镇开展轴、依托占南路打造的工业开展轴、依托新式路打造的日子服务轴;“五组团”为物流商贸组团、生态宜居组团、北部工业组团、纺织生态工业园组团、东部工业组团。2、用地布局:规划至2035年,镇区乡镇建造用地748.0公顷,占城乡总用地的84.33%。其间,寓居用地面积为251.30公顷;公共办理与公共服务设备用地31.99公顷;商业服务业设备用地面积70.70公顷;路途与交通设备用地面积为151.05公顷;公用设备用地面积为3.22公顷;绿洲与广场用地面积为95.98公顷。六、 镇区归纳交通规划规划构成“三横五纵”的镇区路途网体系;其间,“三横”指占南路、新式路、新厝路3条首要路途;“五纵”指白石路、县道110、田南路、陇华路和大陇路5条首要路途。规划按主干路、次干路、支路三级进行操控,其间主干路规划行车速度为40-60公里/小时;次干路规划行车速度为30-40公里/小时。七、镇区公共服务设备规划至2035年,公共服务设备用地面积为102.69公顷,其间,公共办理与公共服务设备用地面积为31.99公顷,占乡镇建造用地4.28%,商业服务业设备用地面积为70.70公顷,占乡镇建造用地9.45%。1、行政工作设备布局:规划镇区行政工效果地面积为3.43公顷,占乡镇建造用地规划的0.46%。2、文明设备布局:规划镇区文明设备用地面积为7.31公顷,占乡镇建造用地的0.98%。3、教育设备布局:规划镇区中小学用地面积为13.57公顷,占乡镇建造用地规划的1.81%,人均用地面积1.54平方米/人。其间,初中2所,规划面积为6.4公顷;小学6所,规划面积为7.23公顷。4、体育设备布局:规划镇区体育用地面积为2.78公顷,占乡镇建造用地的0.37%,人均建造用地为0.32平方米/人。5、医疗卫生设备布局:规划镇区医疗卫生用地面积为2.14公顷,占乡镇建造用地的0.29%。规划保存南径卫生院1处,新建归纳医院1处。6、社会福利设备布局:规划设置南径敬老院1处,用地面积为0.66公顷。7、文物古迹用地布局:规划文物古迹用地面积为1.67公顷,占乡镇建造用地的0.22%。8、宗教用地布局:规划保存镇区宗教用地面积为0.42公顷,占乡镇建造用地的0.06%。八、镇区绿洲体系布局至2035年,镇区共规划绿洲与广场用地面积为95.98公顷,占乡镇建造用地的12.83%,人均建造用地10.87平方米/人。其间,规划镇区公园绿洲面积为80.02公顷,占乡镇建造用地的10.70%,人均建造用地为9.06平方米/人。规划镇区防护绿洲面积为15.12公顷。防护绿洲宽度操控要求:工业园区周边防护绿洲操控10-15米;市政公用设备操控10-20米。规划镇区广场用地共2处,总用地面积为0.84公顷,占乡镇建造用地的0.11%。九、镇区近期建造规划1、规划期限:近期规划年限为2016-2020年。2、规划规划:至2020年,镇区常住人口规划约为8.8万人,全镇乡镇化水平约为30%。镇区乡镇建造用地规划操控在2.4平方公里内,人均乡镇建造用地60平方米/人。3、近期建造内容:(1)农副产品物流配送中心的建造。使用南径本身杰出的蔬菜栽培根底和优胜交通条件,活跃开展农副产品买卖、物流配送,然后更好的带动整个镇域经济的开展。(2)在南径镇质量逐渐进步的一起,加强美化建造,经过对美化公园的规划,改进居民寓居环境,进步人民日子质量。(3)要点路途的晋级和新建。近期要点建造的路途包含4条主干路和3条次干路:将占南路晋级改造为双向四车道,新建田南路和陇华路、大陇路。十、规划施行保证1、本规划一经同意,南径镇各委、办和各级政府有必要统一思想,充分知道南径镇总体规划的重要性,保护乡镇规划的严肃性、权威性,实在保证乡镇总体规划对南径经济社会开展和城乡建造的辅导和调控效果。2、对下层次法定规划的编制批阅状况、规划答应的批阅状况和规划政务揭露状况进行督查,树立城乡规划督察机制,树立有利于进步行政效能的城乡规划办理体制。3、实在落实大众参加准则,推动大众参加的法制化和制度化,让大众经过法定的程序和途径有效地参加规划施行的决议计划和监督。加强对城市规划的宣扬,进步全社会对总体规划及其施行重要性的知道,增强规划认识,进步保护和履行规划的自觉性,一起推动规划的施行。来历:普宁房产网

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